什么是销售不动产

   销售不动产是指有偿转让不动产所有权的行为，包括销售建筑物或构筑物和销售 其他土地附着物。销售其他土地附着物，是指有偿转让其他土地附着物的所有权的行为。其他土地附着物是指建筑物或构筑物以外的其他附着于土地的不动产。在销售不动产时连同不动产所占土地的使用权一并转让的行为，比照销售不动产征收营业税。

    自2003年1月1日起，以不动产投资入股，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为，不征营业税。在投资后转让其股权的也不征收营业税。

    纳税人自建住房销售给本单位职工，属于销售不动产行为，应照章征收营业税。

    纳税人有下列情形之一的，视同发生应税行为征收营业税：

    1.单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人；

    2.单位或者个人自己新建（以下简称自建）建筑物后销售，其所发生的自行为；

    3.财政部、国家税务总局规定的其他情形。