会计知识：租赁的分类

    会计知识：租赁的分类

    根据会计准则的规定，承租人和出租人在租赁开始日一般将租赁分为融资租赁和经营租赁两类。

    融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。所有权最终可能转移，也可能不转移。与资产所有权有关的风险是指，由于经营情况变化造成相关收益的变动，以及由于资产闲置、技术陈旧等造成的损失等；与资产所有权有关的报酬是指，在资产可使用年限内直接使用资产而获得的经济利益、资产增值，以及处置资产所实现的收益等。

    经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。

    《企业会计准则第21号一租赁》的规定：符合下列一项或数项标准的，应当定为融资租赁：（一）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转春给承租人。（二）承租有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低于〈一般是指购价低于行选择权时租赁资产公允价值的570行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。（三）即使资产的所有权不移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（通常为租赁期占租赁开始日租赁资产可使用年限的75^以上（四）承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租.赁收款额现值乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。（五）租赁资产性质特殊，如果不作较造，只有承租人才能使用。