工商税务：怎样算是土地增值税纳税人

   工商税务：怎样算是土地增值税纳税人 

    土地增值税的纳税义务人为转让国有土地使用权、地上的建筑及其附着物（以下 简称转让房地产)并取得收人的单位和个人。单位包括各类企业、事业单位、国家机关 和社会团体及其他组织。个人包括自然人和个体经营者。

    概括起来,土地增值税的纳税人具有以下四个特点：

    第一，不论是企业、事业单位、国家机关、社会团体及其他组织，还是个人，只要有 偿转让房地产，都是土地增值税的纳税人。

    第二,不论是全民所有制企业、集体企业、私营企业、个体经营者，还是联营企业、 合资企业、合作企业、外商独资企业等，只要有偿转让房地产，都是土地增值税的纳 税人。

    第三，不论是工业、农业、商业、学校、医院、机关等哪个行业或部门，只要有偿转让 房地产，都是土地增值税的纳税人。

    第四，不论是外资企业、外商投资企业、外国驻华机构,不论是中国公民、港澳台同 胞，还是外国公民，只要有偿转让房地产,都是土地增值税的纳税人。

    以上由长沙工商代办（九地会计）整理，仅供参考