契税的特点与作用

   契税的特点与作用

   契税的特点

    1.契税属于财产转移税

    它以权属发生转移的土地和房屋为征税对象，具有对财产转移课税性质。

    2.契税由财产承受人纳税

    一般税种在税制中确定纳税人,都确定销售者为纳税人，即买方纳税。对买方征 税的主要目的，在于承认不动产转移生效，承受人纳税以后，便可以拥有转移过来的不 动产的产权或使用权，法律保护纳税人的合法权益。

    契税的作用

    1.广辟财源,增加地方财政收入

    契税按财产转移价值征税，税源较为充足，可以弥补其他财产课税的不足,扩大其征税范围,为地方政府增加一部分财政收入。

    2.保护合法产权,避免产权纠纷

    不动产所有权和使用权的转移，涉及到转让者和承受者双方的利益。而且，由于产权转移形式多样化，如果产权的合法性得不到确认，事后必然会出现产权纠纷。契税规定对承受人征税，一方面是对承受人财富的调节，一方面有利于通过法律形式确 定产权关系，维护公民的合法权益，避免产权纠纷。

    以上信息由长沙工商代办（九地会计）整理，仅供参考