长沙工商代办：哪些房产可以免税

    经财政部批准免税的其他房产。

    这类免税房产，情况特殊，范围较小，是根据实际情况确定的，主要涉及以下情形：

    (1)损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定,在停止使用后，可免征房 产税。

    (2)纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免 征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除,并在申报表附表或备注栏中作相 应说明。

    纳税人房屋大修停用半年以上需要免征房产税的,应在房屋大修前向主管税务机 关报送相关的证明材料,包括大修房屋的名称、坐落地点、产权证编号、房产原值、用 途、房屋大修的原因、大修合同及大修的起止时间等信息和资料，以备税务机关査验。 具体报送材料由各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局确定。

    (3)在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉 房、汽车房等临时性房屋，在施工期间，一律免征房产税。但工程结束后,施工企业将 这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位接收的次月起，照章 纳税。

    (4)从1988年1月1日起，对房管部门经租的居民住房，在房租调整改革之前收 取租金偏低的，可暂缓征收房产税。对房管部门经租的其他非营业用房,是否给予照 顾,由各省、自治区、直辖市根据当地具体情况按税收管理体制的规定办理。

    (5)对髙校后勤实体免征房产税。

    (6)对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产， 免征房产税。

    (7)老年服务机构自用的房产。老年服务机构是指专门为老年人提供生活照料、 文化、护理、健身等多方面服务的福利性、非营利性的机构，主要包括老年社会福利院、 敬老院（养老院）、老年服务中心、老年公寓（含老年护理院、康复中心、托老所)等。

    (8)财税[2000]125号文件规定:从2001年1月1日起，对按政府规定价格出租 的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房； 房管部门向居民出租的公有住房;落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标 准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税、营业税。

    (9)对邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的房产,应当依法征收房 产税;对坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围以外的尚在县邮政局内核算的房产，在 单位财务账中划分清楚的，从2001年1月1日起不再征收房产税。

    除上面提到的可以免纳房产税的情况以外,如纳税人确有困难的，可由省、自治 区、直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。

    (10)向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业暂免征收房产税。“供热企业” 包括专业供热企业、兼营供热企业、单位自供热及为小区居民供热的物业公司等，不包 括从事热力生产但不直接向居民供热的企业。

    对于免征房产税的“生产用房”，是指上述企业为居民供热所使用的厂房。对既向 居民供热,又向非居民供热的企业,可按向居民供热收取的收人占其总供热收人的比 例划分征免税界限;对于兼营供热的企业,可按向居民供热收取的收入占其生产经营 总收人的比例划分征免税界限。

    (11)为鼓励利用人防设施，暂不征收房产税。

    以上信息由长沙工商注册（九地会计）整理， 仅供参考